Kantorparken 8, 3. tv, 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 3755 m²
Bebygget areal: 938 m²
Erhvervsareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.287 kr/m².1.651.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantorparken gns: 25.368 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.771.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,68 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2009 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2009mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantorparken 26, 2. th 8240 Risskov	68 m²	124 m	12-07-2024	1.670.000 kr.	24.559 kr./m²
Kantorparken 24, 3. tv 8240 Risskov	68 m²	125 m	13-02-2026	2.045.000 kr.	30.074 kr./m²
Kantorparken 20, 1. tv 8240 Risskov	68 m²	131 m	28-04-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Kantorparken 18, 1. th 8240 Risskov	68 m²	135 m	14-05-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Kantorparken 55, 1. tv 8240 Risskov	68 m²	172 m	07-04-2024	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Kantorparken 55, 3. tv 8240 Risskov	68 m²	172 m	09-01-2024	1.620.000 kr.	23.824 kr./m²
Kantorparken 57, 1. th 8240 Risskov	68 m²	179 m	14-08-2024	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Kantorparken 59, 1. tv 8240 Risskov	68 m²	186 m	30-06-2025	1.785.000 kr.	26.250 kr./m²
Kantorparken 61, 1. th 8240 Risskov	68 m²	193 m	29-09-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Kantorparken 63, 1. tv 8240 Risskov	68 m²	201 m	19-05-2025	1.620.000 kr.	23.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu