Kantorparken 75, 1. tv., 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 3721 m²
Bebygget areal: 971 m²
Erhvervsareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.223 kr/m².1.783.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantorparken gns: 25.368 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.046 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.905.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantorparken 77, 2. th 8240 Risskov	68 m²	10 m	16-02-2025	1.596.500 kr.	23.478 kr./m²
Kantorparken 73, st. th 8240 Risskov	68 m²	10 m	06-06-2025	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Kantorparken 71, 1. tv 8240 Risskov	68 m²	20 m	08-06-2026	2.006.000 kr.	29.500 kr./m²
Kantorparken 69, 1. th 8240 Risskov	68 m²	30 m	24-06-2026	2.498.000 kr.	36.735 kr./m²
Kantorparken 69, 3. th 8240 Risskov	68 m²	30 m	07-09-2025	1.740.000 kr.	25.588 kr./m²
Kantorparken 69, 1. th 8240 Risskov	68 m²	30 m	09-06-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Kantorparken 67, 3. tv 8240 Risskov	68 m²	40 m	25-07-2025	1.798.000 kr.	26.441 kr./m²
Kantorparken 65, 2. th 8240 Risskov	68 m²	66 m	27-05-2025	1.748.000 kr.	25.706 kr./m²
Kantorparken 63, 1. tv 8240 Risskov	68 m²	75 m	19-05-2025	1.620.000 kr.	23.824 kr./m²
Kantorparken 63, st. tv 8240 Risskov	68 m²	75 m	14-07-2024	1.725.000 kr.	25.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu