Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorparken 2, 3. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
3755 m²
Bebygget areal
938 m²
Erhvervsareal
232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
127.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.532 kr/m².1.643.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorparken gns: 25.368 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.046 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 3873% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.746.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-96,68 pct. siden nov. 2007
227k13,3M26,4M39,5M52,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20071.000.000 kr.31. maj 20191.325.000 kr.17. aug. 202652.646.255 kr.I dag · vores estimat1.746.534 kr.Markedet · 1992532.315 kr.Markedet · 1993369.572 kr.Markedet · 1994439.587 kr.Markedet · 1995358.718 kr.Markedet · 1996407.829 kr.Markedet · 1997520.389 kr.Markedet · 19981.480.298 kr.Markedet · 1999666.985 kr.Markedet · 2000876.695 kr.Markedet · 2001806.680 kr.Markedet · 2002742.360 kr.Markedet · 2003784.235 kr.Markedet · 20041.076.355 kr.Markedet · 20051.120.106 kr.Markedet · 20061.497.718 kr.Markedet · 20071.357.621 kr.Markedet · 20081.539.727 kr.Markedet · 20091.077.360 kr.Markedet · 20101.203.923 kr.Markedet · 20111.347.705 kr.Markedet · 20121.142.015 kr.Markedet · 20131.193.002 kr.Markedet · 20141.233.403 kr.Markedet · 20151.340.000 kr.Markedet · 20161.397.821 kr.Markedet · 20171.909.500 kr.Markedet · 20182.023.400 kr.Markedet · 20191.596.208 kr.Markedet · 20201.870.707 kr.Markedet · 20212.141.655 kr.Markedet · 20222.106.882 kr.Markedet · 20231.843.639 kr.Markedet · 20241.975.763 kr.Markedet · 20251.769.336 kr.Markedet · 20261.963.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg
52.646.255 kr.
I dag · vores estimat
1.746.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, andet52.646.255 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorparken 10, 3. th
8240 Risskov		66 m²63 m19-06-20261.925.000 kr.29.167 kr./m²
Kantorparken 10, 2. th
8240 Risskov		66 m²63 m20-08-20251.720.000 kr.26.061 kr./m²
Kantorparken 10, 1. th
8240 Risskov		66 m²63 m07-06-20251.435.000 kr.21.742 kr./m²
Kantorparken 16, 1. tv
8240 Risskov		66 m²79 m23-02-20251.490.000 kr.22.576 kr./m²
Kantorparken 16, st. tv
8240 Risskov		66 m²79 m03-12-20231.575.000 kr.23.864 kr./m²
Kantorparken 20, 1. tv
8240 Risskov		68 m²123 m28-04-20251.650.000 kr.24.265 kr./m²
Kantorparken 18, 1. th
8240 Risskov		68 m²124 m14-05-20241.425.000 kr.20.956 kr./m²
Kantorparken 24, 3. tv
8240 Risskov		68 m²126 m13-02-20262.045.000 kr.30.074 kr./m²
Kantorparken 26, 2. th
8240 Risskov		68 m²129 m12-07-20241.670.000 kr.24.559 kr./m²
Kantorparken 55, 1. tv
8240 Risskov		68 m²154 m07-04-20241.500.000 kr.22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden