Kantorparken 2, 2. th., 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 3755 m²
Bebygget areal: 938 m²
Erhvervsareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.532 kr/m².1.643.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantorparken gns: 25.368 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.108 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.772.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantorparken 10, 3. th 8240 Risskov	66 m²	62 m	19-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Kantorparken 10, 2. th 8240 Risskov	66 m²	62 m	20-08-2025	1.720.000 kr.	26.061 kr./m²
Kantorparken 10, 1. th 8240 Risskov	66 m²	62 m	07-06-2025	1.435.000 kr.	21.742 kr./m²
Kantorparken 16, 1. tv 8240 Risskov	66 m²	79 m	23-02-2025	1.490.000 kr.	22.576 kr./m²
Kantorparken 16, st. tv 8240 Risskov	66 m²	79 m	03-12-2023	1.575.000 kr.	23.864 kr./m²
Kantorparken 20, 1. tv 8240 Risskov	68 m²	123 m	28-04-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Kantorparken 18, 1. th 8240 Risskov	68 m²	124 m	14-05-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Kantorparken 24, 3. tv 8240 Risskov	68 m²	126 m	13-02-2026	2.045.000 kr.	30.074 kr./m²
Kantorparken 26, 2. th 8240 Risskov	68 m²	129 m	12-07-2024	1.670.000 kr.	24.559 kr./m²
Kantorparken 55, 1. tv 8240 Risskov	68 m²	154 m	07-04-2024	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu