Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Kansasvej 25

Villa · 144 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.377 kr/m².7.069.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKansasvej gns: 50.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.311.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1979feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornskyldvej 52
2300 København S		143 m²308 m12-06-20268.650.000 kr.60.490 kr./m²
Slusevej 9
2300 København S		144 m²560 m08-04-20247.700.000 kr.53.472 kr./m²
Slusevej 39
2300 København S		145 m²536 m11-06-20247.250.000 kr.50.000 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²780 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Kaliforniensvej 24
2300 København S		158 m²54 m13-10-20244.900.000 kr.31.013 kr./m²
Præstemarksvej 30
2300 København S		153 m²347 m01-12-20245.400.000 kr.35.294 kr./m²
Slusevej 41
2300 København S		150 m²546 m15-07-20258.150.000 kr.54.333 kr./m²
Tuelandsvej 23
2300 København S		139 m²652 m26-10-20258.850.000 kr.63.669 kr./m²
Ilfordvej 12
2300 København S		144 m²932 m23-11-20245.995.000 kr.41.632 kr./m²
Kålagervej 14
2300 København S		149 m²700 m12-02-20258.295.000 kr.55.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden