Kansasvej 10B

Villa · 100 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.600 kr/m².5.815.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKansasvej gns: 50.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.866.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,09 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.866.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Kongelund 46 2300 København S	100 m²	257 m	15-06-2025	6.100.000 kr.	61.000 kr./m²
Hf. Kongelund 57 2300 København S	101 m²	261 m	20-02-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Kongelundsvej 132 2300 København S	100 m²	381 m	07-09-2025	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Kongelundsvej 92Q 2300 København S	101 m²	393 m	25-11-2025	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²
Hf. Kongelund 81 2300 København S	97 m²	289 m	08-10-2024	5.800.000 kr.	59.794 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	228 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Hf. Kongelund 66 2300 København S	96 m²	321 m	04-08-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Hf. Elmebo 17 2300 København S	105 m²	248 m	26-11-2025	6.775.000 kr.	64.524 kr./m²
Hf. Kongelund 54 2300 København S	94 m²	249 m	04-12-2023	5.250.000 kr.	55.851 kr./m²
Hf. Kongelund 84 2300 København S	94 m²	300 m	31-08-2024	5.831.000 kr.	62.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu