Kaninstien 62

Fritidshus · 86 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.870 kr/m².2.331.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaninstien gns: 19.306 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Vores vurdering1.858.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,46 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.077.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.077.500 kr.
2004feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaninstien 8 4873 Væggerløse	78 m²	88 m	25-06-2024	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Kaninstien 19 4873 Væggerløse	133 m²	83 m	10-12-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Kaninstien 58 4873 Væggerløse	136 m²	40 m	11-03-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kaninstien 54 4873 Væggerløse	136 m²	97 m	13-05-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kaninstien 22 4873 Væggerløse	144 m²	100 m	25-11-2024	2.780.000 kr.	19.306 kr./m²
Kaninstien 31 4873 Væggerløse	148 m²	234 m	20-09-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Kaninstien 50 4873 Væggerløse	150 m²	168 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Krondyrstien 50 4873 Væggerløse	86 m²	429 m	19-11-2025	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Krondyrstien 56 4873 Væggerløse	86 m²	460 m	14-11-2025	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Krondyrstien 52 4873 Væggerløse	83 m²	406 m	20-12-2023	1.430.000 kr.	17.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu