Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kanehaven 53

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.018 kr/m².5.089.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKanehaven gns: 30.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.080.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,38 pct. siden dec. 1997
632k3,4M6,1M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202418. dec. 19971.488.350 kr.I dag · vores estimat5.080.885 kr.Markedet · 1992898.434 kr.Markedet · 1993922.432 kr.Markedet · 1994976.676 kr.Markedet · 19951.030.352 kr.Markedet · 19961.369.306 kr.Markedet · 19971.323.014 kr.Markedet · 19981.296.744 kr.Markedet · 19991.239.944 kr.Markedet · 20001.709.538 kr.Markedet · 20011.671.340 kr.Markedet · 20021.318.612 kr.Markedet · 20031.681.564 kr.Markedet · 20041.616.102 kr.Markedet · 20052.372.252 kr.Markedet · 20063.096.310 kr.Markedet · 20072.619.048 kr.Markedet · 20083.276.934 kr.Markedet · 20093.177.108 kr.Markedet · 20103.042.066 kr.Markedet · 20112.918.810 kr.Markedet · 20122.638.644 kr.Markedet · 20134.028.682 kr.Markedet · 20143.067.626 kr.Markedet · 20154.060.490 kr.Markedet · 20163.198.266 kr.Markedet · 20173.569.596 kr.Markedet · 20184.221.660 kr.Markedet · 20193.862.400 kr.Markedet · 20204.878.836 kr.Markedet · 20215.352.832 kr.Markedet · 20224.962.332 kr.Markedet · 20235.479.638 kr.Markedet · 20244.930.098 kr.Markedet · 20255.680.000 kr.Markedet · 20266.301.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 1997 · Alm. Salg
1.488.350 kr.
I dag · vores estimat
5.080.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg1.488.350 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanehaven 57
8240 Risskov		160 m²52 m13-01-20266.125.000 kr.38.281 kr./m²
Kanehaven 32
8240 Risskov		162 m²81 m01-08-20245.195.000 kr.32.068 kr./m²
Kanehaven 76
8240 Risskov		174 m²163 m25-01-20245.195.000 kr.29.856 kr./m²
Kanehaven 96
8240 Risskov		199 m²216 m16-11-20236.140.000 kr.30.854 kr./m²
Elmsager 3
8240 Risskov		144 m²212 m19-01-20265.145.000 kr.35.729 kr./m²
Elmsager 1
8240 Risskov		145 m²234 m10-12-20244.655.000 kr.32.103 kr./m²
Tokkerbakken 1
8240 Risskov		141 m²355 m22-05-20244.495.000 kr.31.879 kr./m²
Enemærket 22
8240 Risskov		145 m²252 m13-02-20244.950.000 kr.34.138 kr./m²
Tokkerbakken 2
8240 Risskov		140 m²386 m29-05-20244.150.000 kr.29.643 kr./m²
Elmsager 15
8240 Risskov		136 m²177 m05-03-20254.845.000 kr.35.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden