Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kandestedvej 85, Hulsig

Fritidshus · 121 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.054 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.874 kr/m².2.477.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering807.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,59 pct. siden jun. 2025
404k2,4M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202429. jun. 2025600.000 kr.I dag · vores estimat807.518 kr.Markedet · 1992801.262 kr.Markedet · 1993411.884 kr.Markedet · 1994776.699 kr.Markedet · 19951.084.402 kr.Markedet · 19961.097.228 kr.Markedet · 1997564.828 kr.Markedet · 19981.299.177 kr.Markedet · 19991.343.947 kr.Markedet · 2000777.909 kr.Markedet · 2001859.705 kr.Markedet · 20021.164.988 kr.Markedet · 20031.868.361 kr.Markedet · 20042.901.580 kr.Markedet · 20052.347.279 kr.Markedet · 20061.331.000 kr.Markedet · 20074.414.322 kr.Markedet · 2008536.272 kr.Markedet · 20092.518.736 kr.Markedet · 20102.895.772 kr.Markedet · 2011517.033 kr.Markedet · 2012831.875 kr.Markedet · 20133.043.876 kr.Markedet · 20143.386.064 kr.Markedet · 20152.057.605 kr.Markedet · 20163.050.168 kr.Markedet · 20172.303.477 kr.Markedet · 20183.457.091 kr.Markedet · 20192.908.598 kr.Markedet · 20203.014.957 kr.Markedet · 20214.531.813 kr.Markedet · 20225.033.963 kr.Markedet · 20233.392.235 kr.Markedet · 20243.935.404 kr.Markedet · 20257.093.141 kr.Markedet · 20263.877.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
807.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kandestedvej 452, Kandestederne
9990 Skagen		155 m²3,3 km24-08-20242.995.000 kr.19.323 kr./m²
Kæruldvej 23, Hulsig
9990 Skagen		102 m²1,6 km22-11-20231.650.000 kr.16.176 kr./m²
Hyttevej 23, Hulsig
9990 Skagen		142 m²1,5 km02-11-20253.445.000 kr.24.261 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne
9990 Skagen		120 m²3,3 km11-04-20243.160.000 kr.26.333 kr./m²
Karredvænget 2, Hulsig
9990 Skagen		98 m²2,1 km10-08-20261.200.000 kr.12.245 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne
9990 Skagen		121 m²3,8 km24-03-20253.550.000 kr.29.339 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne
9990 Skagen		118 m²3,6 km21-07-20241.750.000 kr.14.831 kr./m²
Tørvevej 60, Hulsig
9990 Skagen		91 m²1,8 km15-05-20242.400.000 kr.26.374 kr./m²
Tranevej 358, Hulsig
9990 Skagen		110 m²3,6 km29-08-20242.523.000 kr.22.936 kr./m²
Ferievej 3A, Hulsig
9990 Skagen		78 m²2,1 km11-05-20252.100.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden