Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kandestedvej 59, Hulsig

Villa · 129 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 206.381 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
206381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.279.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.558 kr/m².3.365.210 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)206381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.828.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,95 pct. siden feb. 2022
378k4,2M8,0M11,8M15,6M19921996200020042008201220162020202415. feb. 202215.550.000 kr.I dag · vores estimat4.828.257 kr.Markedet · 1992606.816 kr.Markedet · 1993570.567 kr.Markedet · 1994495.747 kr.Markedet · 1995563.601 kr.Markedet · 1996564.246 kr.Markedet · 1997688.860 kr.Markedet · 1998813.990 kr.Markedet · 1999765.357 kr.Markedet · 2000696.084 kr.Markedet · 2001730.785 kr.Markedet · 2002908.805 kr.Markedet · 20031.011.489 kr.Markedet · 20041.006.200 kr.Markedet · 20051.496.142 kr.Markedet · 20061.175.448 kr.Markedet · 20071.425.579 kr.Markedet · 20082.003.886 kr.Markedet · 20091.405.713 kr.Markedet · 20101.010.199 kr.Markedet · 20111.887.786 kr.Markedet · 20121.196.604 kr.Markedet · 20131.278.906 kr.Markedet · 20141.688.868 kr.Markedet · 20151.099.080 kr.Markedet · 20161.727.697 kr.Markedet · 20171.660.488 kr.Markedet · 20181.526.199 kr.Markedet · 20191.570.833 kr.Markedet · 20202.032.137 kr.Markedet · 20212.555.361 kr.Markedet · 20223.112.899 kr.Markedet · 20232.039.748 kr.Markedet · 20242.281.107 kr.Markedet · 20252.086.704 kr.Markedet · 20264.385.871 kr.Markedet · 20274.407.543 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2022 · Alm. Salg
15.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.828.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg15.550.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulsigvej 75, Hulsig
9990 Skagen		136 m²1,1 km03-06-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Vandværksvej 16, Hulsig
9990 Skagen		147 m²809 m05-08-20262.122.100 kr.14.436 kr./m²
Tornbakkevej 3, Hulsig
9990 Skagen		160 m²1,0 km17-10-20252.860.000 kr.17.875 kr./m²
Fredensklit 3
9990 Skagen		130 m²9,6 km05-02-20255.150.000 kr.39.615 kr./m²
Højensvej 51
9990 Skagen		130 m²9,7 km16-01-20241.825.000 kr.14.038 kr./m²
Vandrerstien 7
9990 Skagen		120 m²9,3 km08-01-20265.475.000 kr.45.625 kr./m²
Brune Banke 20
9990 Skagen		129 m²9,9 km11-08-20261.700.000 kr.13.178 kr./m²
Westbanke 44
9990 Skagen		127 m²9,9 km19-09-20261.895.000 kr.14.921 kr./m²
Munkeklit 6, Højen
9990 Skagen		138 m²9,5 km29-09-20253.450.000 kr.25.000 kr./m²
Gl. Kirkesti 6
9990 Skagen		127 m²9,9 km26-06-20256.575.000 kr.51.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden