Kandebakkevej 10

Fritidshus · 184 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 184 m², grund på 3.000 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.687 kr/m².2.617.300 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.891.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,11 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.891.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte1.175.000 kr.
1999Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kandestedvej 452, Kandestederne 9990 Skagen	155 m²	129 m	24-08-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne 9990 Skagen	118 m²	222 m	21-07-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne 9990 Skagen	120 m²	329 m	11-04-2024	3.160.000 kr.	26.333 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne 9990 Skagen	121 m²	537 m	24-03-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Hyttevej 17, Hulsig 9990 Skagen	152 m²	4,7 km	06-07-2026	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Kandestedvej 85, Hulsig 9990 Skagen	121 m²	3,4 km	01-05-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Hyttevej 23, Hulsig 9990 Skagen	142 m²	4,8 km	02-11-2025	3.445.000 kr.	24.261 kr./m²
Kæruldvej 23, Hulsig 9990 Skagen	102 m²	4,9 km	22-11-2023	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Tranevej 358, Hulsig 9990 Skagen	110 m²	6,4 km	29-08-2024	2.523.000 kr.	22.936 kr./m²
Højensvej 44 9990 Skagen	198 m²	11,3 km	30-06-2024	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu