Kancellivej 42, Bolbro

Villa · 104 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 502 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 104 m².2.045.264 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.068.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,21 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kancellivej 36 5200 Odense V	117 m²	48 m	17-06-2026	2.975.000 kr.	25.427 kr./m²
Kancellivej 4, Bolbro 5200 Odense V	130 m²	233 m	19-04-2024	2.765.000 kr.	21.269 kr./m²
Roesskovsvej 78, Bolbro 5200 Odense V	105 m²	198 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Tirsvej 2, Bolbro 5200 Odense V	107 m²	238 m	15-01-2026	3.125.000 kr.	29.206 kr./m²
Tirsvej 26, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	280 m	18-01-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Hødersvej 11, Bolbro 5200 Odense V	107 m²	430 m	17-03-2024	1.975.000 kr.	18.458 kr./m²
Højemarksvej 4, Bolbro 5200 Odense V	102 m²	708 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Roesskovsvej 96, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	304 m	17-08-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	711 m	01-07-2026	3.033.000 kr.	30.330 kr./m²
Roesskovsvej 105 5200 Odense V	112 m²	405 m	29-09-2026	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu