Kanalvejen 9, Audebo, 4300 Holbæk — Villa · 78 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 415 m², 1 værelser, opført i 1940. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.058 kr/m².1.834.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.426.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,06 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglerupvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	79 m²	3,9 km	17-06-2026	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Bjergskovvej 11, Kastrup 4300 Holbæk	103 m²	1,6 km	26-11-2023	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²
Fællesmark 25, Udby 4300 Holbæk	78 m²	4,9 km	12-04-2025	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Aage Paybergsvej 18, Audebo 4300 Holbæk	126 m²	408 m	26-02-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Fællesmark 23, Udby 4300 Holbæk	74 m²	4,9 km	26-05-2025	590.000 kr.	7.973 kr./m²
Damvej 7, Gl. Hagested 4300 Holbæk	114 m²	2,7 km	07-05-2025	1.987.000 kr.	17.430 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	3,7 km	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested 4300 Holbæk	121 m²	2,8 km	04-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Frilandsvej 16 4300 Holbæk	80 m²	7,1 km	02-10-2024	2.612.500 kr.	32.656 kr./m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested 4300 Holbæk	122 m²	2,8 km	14-11-2024	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu