Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Kanalvej 40, Tvorup

Landejendom · 155 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 108.937 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
108937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.057.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.012 kr/m².5.944.160 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)108937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.799.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+109,22 pct. siden mar. 2017
69k7,2M14,4M21,6M28,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20175.530.000 kr.30. jun. 20227.180.000 kr.31. jul. 20223.250.000 kr.20. sep. 20223.250.000 kr.I dag · vores estimat6.799.558 kr.Markedet · 19921.268.210 kr.Markedet · 19931.561.935 kr.Markedet · 1994367.350 kr.Markedet · 19951.152.425 kr.Markedet · 1996998.975 kr.Markedet · 19971.048.730 kr.Markedet · 19983.251.280 kr.Markedet · 1999980.685 kr.Markedet · 20001.016.335 kr.Markedet · 20011.419.490 kr.Markedet · 20022.440.475 kr.Markedet · 20031.109.490 kr.Markedet · 20043.056.600 kr.Markedet · 20051.208.225 kr.Markedet · 20063.273.445 kr.Markedet · 20073.222.915 kr.Markedet · 20081.399.340 kr.Markedet · 2009245.985 kr.Markedet · 2010914.500 kr.Markedet · 20112.686.925 kr.Markedet · 20121.705.000 kr.Markedet · 20132.274.005 kr.Markedet · 20141.261.080 kr.Markedet · 20152.015.775 kr.Markedet · 2016699.825 kr.Markedet · 20171.289.445 kr.Markedet · 20182.724.435 kr.Markedet · 20191.373.920 kr.Markedet · 20201.599.445 kr.Markedet · 20214.002.410 kr.Markedet · 20224.486.785 kr.Markedet · 20232.003.375 kr.Markedet · 20241.903.090 kr.Markedet · 20252.380.335 kr.Markedet · 20263.073.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
5.530.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
7.180.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
20. sep. 2022 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.799.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • jul.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • jun.Ejerskifte7.180.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte5.530.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup
7700 Thisted		168 m²659 m02-03-20251.900.000 kr.11.310 kr./m²
Mellemvej 4, Vang
7700 Thisted		150 m²2,7 km08-04-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Snejstrupvej 4, Snejstrup
7700 Thisted		163 m²4,0 km02-03-20252.380.000 kr.14.601 kr./m²
Egebaksandevej 1, Faddersbøl
7700 Thisted		158 m²4,5 km24-03-20262.125.000 kr.13.449 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup
7700 Thisted		191 m²2,9 km20-04-20242.350.000 kr.12.304 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet
7700 Thisted		156 m²6,3 km08-07-20253.086.500 kr.19.785 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring
7700 Thisted		211 m²4,6 km01-01-20253.400.000 kr.16.114 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring
7700 Thisted		210 m²5,3 km06-07-202533.200.000 kr.158.095 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring
7700 Thisted		195 m²6,1 km15-09-20243.650.000 kr.18.718 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring
7700 Thisted		170 m²7,7 km02-04-20254.150.100 kr.24.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden