Kanalvej 3, 7770 Vestervig — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.550 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.895 kr/m².1.076.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering764.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,78 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2026 · Alm. Salg: 603.000 kr.
I dag · vores estimat: 764.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg603.000 kr.
apr.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 26, Tåbel 7770 Vestervig	69 m²	60 m	21-04-2024	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Kanalvej 2, Tåbel 7770 Vestervig	102 m²	127 m	05-04-2026	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Kanalvej 22, Tåbel 7770 Vestervig	125 m²	62 m	23-08-2025	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 68, Agger 7770 Vestervig	60 m²	274 m	18-02-2024	845.000 kr.	14.083 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 82, Agger 7770 Vestervig	60 m²	279 m	15-11-2023	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 77, Agger 7770 Vestervig	60 m²	282 m	13-08-2026	930.000 kr.	15.500 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 101, Agger 7770 Vestervig	60 m²	292 m	15-08-2024	895.000 kr.	14.917 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 60, Agger 7770 Vestervig	60 m²	294 m	15-06-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 11, Agger 7770 Vestervig	60 m²	317 m	16-02-2025	890.000 kr.	14.833 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 84, Agger 7770 Vestervig	57 m²	272 m	26-05-2026	725.000 kr.	12.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu