Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kanalvej 148

Villa · 162 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.528 kr/m².4.790.003 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKanalvej gns: 25.432 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.161.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanalvej 144
5000 Odense C		185 m²30 m22-04-20254.600.000 kr.24.865 kr./m²
Kanalvej 88
5000 Odense C		116 m²358 m17-12-20234.550.000 kr.39.224 kr./m²
Slotsbakkevænget 2
5000 Odense C		155 m²297 m09-12-20244.200.000 kr.27.097 kr./m²
Victoriagade 28
5000 Odense C		162 m²959 m23-01-20255.495.000 kr.33.920 kr./m²
Hørdumsgade 39
5000 Odense C		162 m²1,1 km13-09-20243.645.000 kr.22.500 kr./m²
Windelsvej 61
5000 Odense C		160 m²1,1 km18-01-20244.765.000 kr.29.781 kr./m²
Lyøgade 17
5000 Odense C		160 m²1,1 km07-09-20255.350.000 kr.33.438 kr./m²
Ærøgade 32
5000 Odense C		163 m²1,1 km11-05-20245.875.000 kr.36.043 kr./m²
Thorkildsgade 36
5000 Odense C		158 m²1,0 km18-03-20254.220.000 kr.26.709 kr./m²
Hørdumsgade 31
5000 Odense C		164 m²1,2 km22-11-20235.200.031 kr.31.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden