Kanalvej 12, Ejerslev, 7900 Nykøbing M — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 3.425 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 3425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EjerslevMedian pris/m² for fritidshus i Ejerslev (7900, sidste 24 mdr.): 10.560 kr/m² × 51 m².538.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering501.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,32 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2001 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 501.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerandel overdraget
2001nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 9, Ejerslev 7900 Nykøbing M	50 m²	169 m	03-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Lyngby Rønnevej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	55 m²	223 m	01-05-2025	952.500 kr.	17.318 kr./m²
Lyngholmen 5 7900 Nykøbing M	69 m²	320 m	29-06-2026	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Skovly 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	71 m²	83 m	25-09-2024	655.000 kr.	9.225 kr./m²
Utkæret 7, Ejerslev 7900 Nykøbing M	73 m²	532 m	10-06-2024	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Kraghøjvej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	62 m²	3,6 km	30-10-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Skranderup Skovvej 5, Skærbæk 7900 Nykøbing M	62 m²	4,2 km	07-03-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum 7900 Nykøbing M	60 m²	7,5 km	11-11-2025	670.000 kr.	11.167 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum 7900 Nykøbing M	63 m²	7,9 km	27-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Enghaven 9, Skarum 7900 Nykøbing M	73 m²	7,6 km	23-04-2024	562.500 kr.	7.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu