Kanadavej 19

Villa · 154 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.624 kr/m².7.279.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanadavej gns: 47.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.594.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,16 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.594.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2009dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanadavej 10 2300 København S	124 m²	72 m	04-08-2025	7.300.000 kr.	58.871 kr./m²
Præstemarksvej 30 2300 København S	153 m²	204 m	01-12-2024	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Kaliforniensvej 24 2300 København S	158 m²	121 m	13-10-2024	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	474 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	567 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	210 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	214 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²
Slusevej 41 2300 København S	150 m²	676 m	15-07-2025	8.150.000 kr.	54.333 kr./m²
Kornskyldvej 52 2300 København S	143 m²	317 m	12-06-2026	8.650.000 kr.	60.490 kr./m²
Slusevej 39 2300 København S	145 m²	668 m	11-06-2024	7.250.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu