Kanadavej 15

Villa · 174 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.869 kr/m².8.920.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanadavej gns: 47.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.631.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.631.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel6.350.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanadavej 10 2300 København S	124 m²	33 m	04-08-2025	7.300.000 kr.	58.871 kr./m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	168 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	553 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	225 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	554 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Kaliforniensvej 24 2300 København S	158 m²	145 m	13-10-2024	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Digevej 115 2300 København S	174 m²	919 m	02-09-2025	10.900.000 kr.	62.644 kr./m²
Landehjælpvej 12 2300 København S	186 m²	391 m	04-08-2024	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	969 m	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²
Hyttehusvej 9 2300 København S	184 m²	668 m	08-04-2025	11.300.000 kr.	61.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu