Kanadavej 12

Villa · 137 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.942 kr/m².7.529.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanadavej gns: 47.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.031.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,22 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.031.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanadavej 10 2300 København S	124 m²	24 m	04-08-2025	7.300.000 kr.	58.871 kr./m²
Kornskyldvej 52 2300 København S	143 m²	267 m	12-06-2026	8.650.000 kr.	60.490 kr./m²
Kornskyldvej 53 2300 København S	130 m²	235 m	10-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	543 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Kornskyldvej 104 2300 København S	135 m²	551 m	12-06-2025	7.450.000 kr.	55.185 kr./m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	925 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	778 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Slusevej 9 2300 København S	144 m²	621 m	08-04-2024	7.700.000 kr.	53.472 kr./m²
Vestermarksvej 45A 2300 København S	136 m²	988 m	01-02-2024	7.495.000 kr.	55.110 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	670 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu