Kamstrupvej 64, Kamstrup

Villa · 140 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.387 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.533 kr/m².3.521.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.540.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,75 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.540.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.525.000 kr.
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 63, Kamstrup 4000 Roskilde	133 m²	61 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Kamstrupvej 16, Vor Frue 4000 Roskilde	93 m²	483 m	24-11-2023	2.720.000 kr.	29.247 kr./m²
Gadekæret 8, Kamstrup 4000 Roskilde	127 m²	141 m	01-05-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Samsøvej 4A, Vor Frue 4000 Roskilde	139 m²	935 m	17-11-2025	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Bogøvej 14, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	977 m	08-02-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Fejøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	864 m	15-07-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	130 m²	581 m	14-07-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Bogøvej 18, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	991 m	03-12-2023	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Drejøvej 9, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	903 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Bogøvej 19, Vor Frue 4000 Roskilde	137 m²	1,1 km	24-03-2024	3.170.000 kr.	23.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu