Kamsbjerghuse 1B, 5330 Munkebo — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 878 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.611 kr/m².1.677.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKamsbjerghuse gns: 60.656 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 32.469 kr/m²+86,80 pct.
3Boligareal større end typisk60 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.747.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
2016apr.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1981nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamsbjerghuse 3 5330 Munkebo	61 m²	45 m	30-01-2024	3.595.000 kr.	58.934 kr./m²
Kamsbjerghuse 19 5330 Munkebo	61 m²	199 m	30-04-2026	3.700.000 kr.	60.656 kr./m²
Strandlysthuse 28 5330 Munkebo	60 m²	1,3 km	26-03-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Strandlysthuse 49 5330 Munkebo	65 m²	1,3 km	06-01-2025	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Strandlysthuse 8 5330 Munkebo	50 m²	1,4 km	25-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Strandlysthuse 39 5330 Munkebo	46 m²	1,3 km	16-12-2023	1.100.000 kr.	23.913 kr./m²
Strandlysthuse 91 5330 Munkebo	44 m²	1,2 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Strandlysthuse 14 5330 Munkebo	43 m²	1,3 km	16-12-2025	850.000 kr.	19.767 kr./m²
Strandlysthuse 71 5330 Munkebo	42 m²	1,2 km	02-10-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Noret 18 5330 Munkebo	42 m²	1,5 km	08-08-2024	1.575.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu