Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4190 Munke Bjergby

Kammergavevej 5

Landejendom · 280 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 7.169 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
7169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.312 kr/m².9.749.887 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.368.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+297,18 pct. siden sep. 2015
129k27,2M54,3M81,4M108,5M19931997200420072009201120162018202020222024202630. sep. 20151.100.000 kr.19. nov. 20151.100.000 kr.I dag · vores estimat4.368.998 kr.Markedet · 1993808.080 kr.Markedet · 19961.106.000 kr.Markedet · 19975.950.560 kr.Markedet · 200312.250.000 kr.Markedet · 20041.140.440 kr.Markedet · 2005108.500.000 kr.Markedet · 20074.834.200 kr.Markedet · 20082.500.120 kr.Markedet · 20096.650.000 kr.Markedet · 20102.539.600 kr.Markedet · 20112.609.600 kr.Markedet · 20153.796.520 kr.Markedet · 20163.367.000 kr.Markedet · 20174.485.320 kr.Markedet · 20185.796.560 kr.Markedet · 20195.722.360 kr.Markedet · 2020129.360 kr.Markedet · 20212.967.720 kr.Markedet · 20228.996.120 kr.Markedet · 20234.327.400 kr.Markedet · 20242.875.600 kr.Markedet · 20259.724.680 kr.Markedet · 202610.577.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (landejendom)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
19. nov. 2015 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.368.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kammergavevej 31
4190 Munke Bjergby		153 m²1,1 km31-08-20262.700.000 kr.17.647 kr./m²
Kirkebakkevej 52
4190 Munke Bjergby		225 m²1,4 km04-03-20268.500.000 kr.37.778 kr./m²
Krogen 15
4190 Munke Bjergby		329 m²1,7 km30-06-202644.944.100 kr.136.608 kr./m²
Bromme Østermark 21
4190 Munke Bjergby		272 m²3,3 km05-01-20254.600.000 kr.16.912 kr./m²
Nordskovvej 11B, Nordruptange
4190 Munke Bjergby		227 m²3,1 km26-09-20245.600.000 kr.24.670 kr./m²
Atterupvej 2
4190 Munke Bjergby		170 m²1,5 km03-04-20253.380.000 kr.19.882 kr./m²
Munke Bjergbyvej 22
4190 Munke Bjergby		241 m²3,6 km19-03-20242.475.000 kr.10.270 kr./m²
Hulhøjvej 2, Herrestrup
4190 Munke Bjergby		167 m²2,1 km01-01-20255.800.000 kr.34.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden