Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kameliavej 13

Rækkehus · 249 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 249 m², grund på 489 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.820.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.635 kr/m².19.834.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.489.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,79 pct. siden aug. 2021
1,6M8,4M15,1M21,9M28,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202117.850.000 kr.I dag · vores estimat20.489.177 kr.Markedet · 19922.365.251 kr.Markedet · 19931.928.505 kr.Markedet · 19941.904.601 kr.Markedet · 19953.808.206 kr.Markedet · 19962.097.078 kr.Markedet · 19973.165.288 kr.Markedet · 19984.398.336 kr.Markedet · 19994.914.513 kr.Markedet · 20004.916.754 kr.Markedet · 20014.539.021 kr.Markedet · 20026.308.913 kr.Markedet · 20034.928.208 kr.Markedet · 20045.234.727 kr.Markedet · 20056.805.170 kr.Markedet · 20069.620.364 kr.Markedet · 20077.515.318 kr.Markedet · 20087.851.966 kr.Markedet · 200913.042.869 kr.Markedet · 20108.692.839 kr.Markedet · 201115.975.840 kr.Markedet · 20129.508.563 kr.Markedet · 20137.505.607 kr.Markedet · 20149.351.444 kr.Markedet · 20159.965.976 kr.Markedet · 201611.693.787 kr.Markedet · 201712.277.194 kr.Markedet · 201813.305.564 kr.Markedet · 201914.080.452 kr.Markedet · 202013.635.738 kr.Markedet · 202115.112.308 kr.Markedet · 202215.439.743 kr.Markedet · 202316.794.801 kr.Markedet · 202417.965.101 kr.Markedet · 202516.260.198 kr.Markedet · 20268.964.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
17.850.000 kr.
I dag · vores estimat
20.489.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg17.850.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranegårdsvej 9B
2900 Hellerup		255 m²200 m09-11-202317.500.000 kr.68.627 kr./m²
Sundvænget 24
2900 Hellerup		239 m²586 m24-06-202531.750.000 kr.132.845 kr./m²
Heslegårdsvej 33
2900 Hellerup		240 m²1,2 km14-07-202513.400.000 kr.55.833 kr./m²
Sundvænget 27
2900 Hellerup		216 m²627 m23-06-202532.500.000 kr.150.463 kr./m²
Agavevej 11
2900 Hellerup		163 m²88 m18-10-202517.495.000 kr.107.331 kr./m²
Hesselvang 12
2900 Hellerup		199 m²1,2 km28-11-202310.250.000 kr.51.508 kr./m²
Hesselvang 18
2900 Hellerup		199 m²1,2 km06-02-202512.995.000 kr.65.302 kr./m²
Gammel Vartov Vej 16C
2900 Hellerup		216 m²1,9 km21-06-202518.100.000 kr.83.796 kr./m²
Sundvænget 44
2900 Hellerup		170 m²630 m23-06-202525.850.000 kr.152.059 kr./m²
Høyrups Alle 28A
2900 Hellerup		156 m²422 m23-02-202518.500.000 kr.118.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden