Kalvehavevej 44

Villa · 124 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1033 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.894 kr/m².3.566.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalvehavevej gns: 25.787 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.605.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,02 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte1.287.500 kr.
2005mar.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	113 m	31-12-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	113 m	09-06-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Kalvehavevej 52 3250 Gilleleje	117 m²	75 m	10-08-2026	3.151.500 kr.	26.936 kr./m²
Kalvehavevej 46B 3250 Gilleleje	135 m²	24 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Birkevang 309 3250 Gilleleje	126 m²	265 m	23-11-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Langdraget 232 3250 Gilleleje	125 m²	371 m	16-12-2025	3.005.000 kr.	24.040 kr./m²
Solkrogen 7 3250 Gilleleje	123 m²	385 m	19-09-2026	3.695.000 kr.	30.041 kr./m²
Gasværksvej 11 3250 Gilleleje	126 m²	434 m	20-05-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Birkevang 310 3250 Gilleleje	119 m²	266 m	18-06-2026	4.651.000 kr.	39.084 kr./m²
Poppelvang 15 3250 Gilleleje	125 m²	533 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu