Kalvehavevej 2B, 4735 Mern — Villa · 135 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1893, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.539 kr/m².3.684.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalvehavevej gns: 8.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-77,20 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.358.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,14 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2014 · Alm. Salg: 516.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2014jun.Solgt på tvangsauktion516.400 kr.
2012aug.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 11 4735 Mern	159 m²	234 m	12-01-2026	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Kalvehavevej 15 4735 Mern	103 m²	269 m	19-02-2024	575.000 kr.	5.583 kr./m²
Kalvehavevej 3B 4735 Mern	177 m²	165 m	01-08-2025	2.475.000 kr.	13.983 kr./m²
Kalvehavevej 7 4735 Mern	242 m²	211 m	06-03-2024	3.655.000 kr.	15.103 kr./m²
Under Egen 3 4735 Mern	136 m²	551 m	30-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Solbærvej 8 4735 Mern	135 m²	638 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	169.630 kr./m²
Hybenvej 1 4735 Mern	140 m²	352 m	10-11-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Lilliendalsvej 28 4735 Mern	141 m²	304 m	06-11-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Vandtårnsvej 17 4735 Mern	126 m²	276 m	19-08-2025	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Solhøjvej 6 4735 Mern	149 m²	187 m	27-04-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu