Kalvehavevej 17, 4735 Mern — Villa · 112 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 949 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.140 kr/m².1.035.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalvehavevej gns: 8.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-77,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering830.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,16 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 15 4735 Mern	103 m²	27 m	19-02-2024	575.000 kr.	5.583 kr./m²
Kalvehavevej 11 4735 Mern	159 m²	57 m	12-01-2026	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Kalvehavevej 3B 4735 Mern	177 m²	130 m	01-08-2025	2.475.000 kr.	13.983 kr./m²
Vandtårnsvej 2 4735 Mern	114 m²	213 m	22-04-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Vandtårnsvej 11 4735 Mern	100 m²	94 m	29-08-2024	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Morelvej 7 4735 Mern	117 m²	676 m	10-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Vandtårnsvej 17 4735 Mern	126 m²	66 m	19-08-2025	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Vandtårnsvej 7 4735 Mern	99 m²	138 m	10-11-2024	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Blåbærvej 18 4735 Mern	113 m²	1,0 km	28-01-2024	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Hybenvej 7 4735 Mern	119 m²	699 m	23-05-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu