Kalvehave Mark 26, Gl Kalvehave, 4771 Kalvehave — Villa · 148 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 7.130 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 7130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Gl KalvehaveMedian pris/m² for villa i Gl Kalvehave (4771, sidste 24 mdr.): 10.367 kr/m² × 148 m².1.534.316 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.476.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,75 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 880.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg880.250 kr.
1993jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehave Mark 35, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	160 m²	61 m	09-10-2024	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Kalvehave Mark 8, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	139 m²	338 m	13-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Kalvehave Mark 51, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	131 m²	134 m	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Kalvehave Mark 12A, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	175 m²	287 m	05-08-2026	2.270.000 kr.	12.971 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	195 m²	71 m	16-08-2026	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	195 m²	71 m	30-09-2024	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Kalvehave Mark 10, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	91 m²	358 m	27-11-2023	650.000 kr.	7.143 kr./m²
Kalvehave Mark 33, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	212 m²	67 m	21-03-2024	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²
Solvænget 17, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	149 m²	189 m	29-06-2026	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Sundvej 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	147 m²	358 m	01-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu