Kalundborgvej 99, 4470 Svebølle — Villa · 101 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.125 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.203 kr/m².1.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 8.844 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering790.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
2011apr.Ejerandel overdraget
1992feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 108 4470 Svebølle	147 m²	2,1 km	01-07-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Kalundborgvej 105 4470 Svebølle	182 m²	129 m	10-09-2025	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Kalundborgvej 65 4470 Svebølle	197 m²	770 m	11-03-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Nikolinevej 2, Løgtved 4470 Svebølle	99 m²	261 m	26-10-2023	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Pilekrogen 2, Løgtved 4470 Svebølle	94 m²	313 m	06-12-2023	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Pilekrogen 13, Løgtved 4470 Svebølle	123 m²	330 m	10-06-2026	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Frederiksberg 53 4470 Svebølle	105 m²	2,6 km	16-07-2024	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Døvnældevej 4 4470 Svebølle	101 m²	2,9 km	09-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Skolevænget 31 4470 Svebølle	104 m²	2,7 km	28-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Frederiksberg 51 4470 Svebølle	107 m²	2,5 km	13-01-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu