Kalundborgvej 93, 4470 Svebølle — Villa · 117 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1990. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.993 kr/m².1.205.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 8.844 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering827.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 99 4470 Svebølle	101 m²	46 m	15-04-2025	775.000 kr.	7.673 kr./m²
Kalundborgvej 108 4470 Svebølle	147 m²	2,1 km	01-07-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Kalundborgvej 105 4470 Svebølle	182 m²	175 m	10-09-2025	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Kalundborgvej 65 4470 Svebølle	197 m²	724 m	11-03-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Pilekrogen 13, Løgtved 4470 Svebølle	123 m²	374 m	10-06-2026	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Nikolinevej 2, Løgtved 4470 Svebølle	99 m²	215 m	26-10-2023	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Pilekrogen 2, Løgtved 4470 Svebølle	94 m²	360 m	06-12-2023	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Pilekrogen 25 4470 Svebølle	144 m²	484 m	23-04-2024	820.000 kr.	5.694 kr./m²
Frederiksberg 49 4470 Svebølle	123 m²	2,6 km	05-12-2023	890.000 kr.	7.236 kr./m²
Skolevænget 17 4470 Svebølle	113 m²	2,8 km	14-12-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu