Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kalundborgvej 76

Villa · 220 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.386 m², 9 værelser, opført i 1898. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
3386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.909 kr/m².2.566.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 13.017 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.715.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,28 pct. siden jul. 2015
934k1,9M2,8M3,7M4,7M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20153.450.000 kr.I dag · vores estimat2.715.952 kr.Markedet · 19921.182.060 kr.Markedet · 19931.176.340 kr.Markedet · 19941.248.940 kr.Markedet · 19951.052.260 kr.Markedet · 19961.206.480 kr.Markedet · 19971.609.520 kr.Markedet · 19981.510.960 kr.Markedet · 19991.095.600 kr.Markedet · 20001.521.740 kr.Markedet · 20011.929.840 kr.Markedet · 20021.809.720 kr.Markedet · 20031.783.760 kr.Markedet · 20042.117.720 kr.Markedet · 20052.140.380 kr.Markedet · 20062.892.120 kr.Markedet · 20072.809.400 kr.Markedet · 20083.344.660 kr.Markedet · 20092.895.200 kr.Markedet · 20102.444.420 kr.Markedet · 20112.593.800 kr.Markedet · 20121.641.200 kr.Markedet · 20132.493.260 kr.Markedet · 20142.489.080 kr.Markedet · 20152.513.720 kr.Markedet · 20162.680.920 kr.Markedet · 20172.463.120 kr.Markedet · 20182.607.000 kr.Markedet · 20192.762.100 kr.Markedet · 20202.998.600 kr.Markedet · 20213.203.200 kr.Markedet · 20223.829.760 kr.Markedet · 20233.300.000 kr.Markedet · 20243.452.680 kr.Markedet · 20253.456.200 kr.Markedet · 20263.714.260 kr.Markedet · 20274.675.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2015 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.715.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerskifte
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2015jul.Solgt, andet3.450.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 73
4200 Slagelse		150 m²53 m16-04-20261.850.000 kr.12.333 kr./m²
Kalundborgvej 103, Jernbjerg
4200 Slagelse		161 m²529 m23-07-20262.145.000 kr.13.323 kr./m²
Kalundborgvej 85
4200 Slagelse		114 m²76 m29-07-20251.080.000 kr.9.474 kr./m²
Kalundborgvej 66B
4200 Slagelse		111 m²153 m23-04-20252.095.000 kr.18.874 kr./m²
Klavervej 7
4200 Slagelse		231 m²227 m24-11-20242.800.000 kr.12.121 kr./m²
Haydnsvej 6
4200 Slagelse		214 m²609 m12-12-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Flygelvej 10
4200 Slagelse		202 m²231 m01-04-20253.650.000 kr.18.069 kr./m²
Klarinetvej 5
4200 Slagelse		203 m²306 m06-10-20252.995.000 kr.14.754 kr./m²
Fløjtevej 1
4200 Slagelse		240 m²275 m08-07-20253.995.000 kr.16.646 kr./m²
Thomsensvej 11
4200 Slagelse		216 m²1,1 km22-11-20252.300.000 kr.10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden