Prisvurdering · 4281 Gørlev

Åløkkevej 2, Gørlev Ornum

Villa · 138 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 4.500 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 4500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.301 kr/m².1.441.300 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.486.895 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 3.646.433 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,84 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2001 · Alm. Salg: 914.846 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg914.846 kr.
1997apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørlev Mose 17 4281 Gørlev	132 m²	2,3 km	20-03-2025	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Reersøvej 12 4281 Gørlev	176 m²	751 m	03-03-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	3,0 km	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Møllevangen 63 4281 Gørlev	142 m²	2,9 km	06-03-2025	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Møllevangen 11 4281 Gørlev	140 m²	3,1 km	30-04-2024	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Søkrogen 22 4281 Gørlev	134 m²	3,0 km	27-08-2024	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Algade 50 4281 Gørlev	130 m²	2,9 km	10-09-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllevangen 13 4281 Gørlev	144 m²	3,2 km	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Solvangen 17 4281 Gørlev	140 m²	3,4 km	03-04-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Tofteager 28 4281 Gørlev	130 m²	3,1 km	29-09-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu