Kalundborgvej 26B, Sanddobberne

Fritidshus · 46 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.389 kr/m².1.462.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.317.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,57 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
1985aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 9 4534 Hørve	49 m²	2,5 km	15-09-2025	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Bulskovvej 28 4534 Hørve	47 m²	3,2 km	24-04-2024	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Bulskovvej 24 4534 Hørve	48 m²	3,1 km	22-10-2023	625.000 kr.	13.021 kr./m²
Nekseløvej 51 4534 Hørve	42 m²	3,1 km	10-09-2025	1.130.000 kr.	26.905 kr./m²
Slugten 10 4534 Hørve	61 m²	2,6 km	26-05-2024	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Nekseløvej 49 4534 Hørve	30 m²	3,1 km	14-02-2024	1.050.000 kr.	35.000 kr./m²
Nekseløvej 59 4534 Hørve	65 m²	3,2 km	04-05-2025	3.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Bulskovvej 29 4534 Hørve	70 m²	3,0 km	06-05-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandlunden 52, Starreklinte 4534 Hørve	71 m²	3,2 km	25-08-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Slugten 11 4534 Hørve	79 m²	2,6 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu