Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kalmanparken 78

Villa · 191 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
775 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
985.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.448 kr/m².3.542.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.528.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,69 pct. siden apr. 2019
389k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.700.000 kr.I dag · vores estimat3.528.604 kr.Markedet · 1992894.644 kr.Markedet · 1993692.375 kr.Markedet · 1994833.906 kr.Markedet · 1995782.527 kr.Markedet · 19961.283.520 kr.Markedet · 1997924.440 kr.Markedet · 19981.440.522 kr.Markedet · 19991.356.100 kr.Markedet · 20001.442.623 kr.Markedet · 20011.107.609 kr.Markedet · 20021.317.327 kr.Markedet · 20031.501.451 kr.Markedet · 20041.477.576 kr.Markedet · 20051.679.845 kr.Markedet · 20062.157.918 kr.Markedet · 20072.296.584 kr.Markedet · 20082.492.359 kr.Markedet · 20091.942.088 kr.Markedet · 20102.768.163 kr.Markedet · 20112.546.603 kr.Markedet · 20122.063.182 kr.Markedet · 20132.185.613 kr.Markedet · 20142.174.726 kr.Markedet · 20152.755.939 kr.Markedet · 20162.495.415 kr.Markedet · 20172.707.807 kr.Markedet · 20182.998.509 kr.Markedet · 20193.026.204 kr.Markedet · 20203.645.808 kr.Markedet · 20213.407.631 kr.Markedet · 20223.387.194 kr.Markedet · 20233.375.925 kr.Markedet · 20243.664.335 kr.Markedet · 20253.979.103 kr.Markedet · 20263.420.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.528.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalmanparken 12
9200 Aalborg SV		197 m²134 m02-03-20254.025.000 kr.20.431 kr./m²
Kalmanparken 108
9200 Aalborg SV		178 m²109 m03-09-20253.525.000 kr.19.803 kr./m²
Kalmanparken 16
9200 Aalborg SV		170 m²113 m04-11-20253.645.000 kr.21.441 kr./m²
Kalmanparken 38
9200 Aalborg SV		170 m²170 m07-08-20253.485.000 kr.20.500 kr./m²
Kalmanparken 80
9200 Aalborg SV		154 m²27 m15-04-20253.100.000 kr.20.130 kr./m²
Kalmanparken 56
9200 Aalborg SV		235 m²158 m18-09-20253.400.000 kr.14.468 kr./m²
Kalmanparken 22
9200 Aalborg SV		310 m²161 m30-04-20253.600.000 kr.11.613 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²277 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²
Webersvej 9
9200 Aalborg SV		190 m²395 m27-06-20244.010.000 kr.21.105 kr./m²
Rossinisvej 4
9200 Aalborg SV		188 m²312 m25-04-20253.330.000 kr.17.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden