Kalmanparken 34

Villa · 153 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.942 kr/m².3.403.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.985.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,80 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmanparken 80 9200 Aalborg SV	154 m²	141 m	15-04-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Kalmanparken 38 9200 Aalborg SV	170 m²	56 m	07-08-2025	3.485.000 kr.	20.500 kr./m²
Kalmanparken 16 9200 Aalborg SV	170 m²	76 m	04-11-2025	3.645.000 kr.	21.441 kr./m²
Kalmanparken 108 9200 Aalborg SV	178 m²	164 m	03-09-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Kalmanparken 12 9200 Aalborg SV	197 m²	116 m	02-03-2025	4.025.000 kr.	20.431 kr./m²
Kalmanparken 56 9200 Aalborg SV	235 m²	76 m	18-09-2025	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²
Leharparken 48 9200 Aalborg SV	155 m²	313 m	17-12-2024	3.475.000 kr.	22.419 kr./m²
Leharparken 50 9200 Aalborg SV	156 m²	343 m	13-11-2025	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²
Straussvej 57 9200 Aalborg SV	155 m²	498 m	10-08-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Glinkavej 14 9200 Aalborg SV	156 m²	493 m	24-06-2026	3.335.000 kr.	21.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu