Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kalmanparken 3

Rækkehus · 139 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 341 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.280 kr/m².2.637.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalmanparken gns: 17.655 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.662 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.355.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,97 pct. siden aug. 1994
557k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020062010201420182022202631. aug. 1994640.000 kr.I dag · vores estimat2.355.007 kr.Markedet · 1992683.185 kr.Markedet · 1993557.251 kr.Markedet · 1994863.329 kr.Markedet · 1995820.656 kr.Markedet · 19961.045.558 kr.Markedet · 1997904.612 kr.Markedet · 19981.169.129 kr.Markedet · 19991.057.790 kr.Markedet · 20001.105.050 kr.Markedet · 20011.320.500 kr.Markedet · 20031.207.910 kr.Markedet · 20051.321.612 kr.Markedet · 20061.840.638 kr.Markedet · 20072.125.866 kr.Markedet · 20081.808.251 kr.Markedet · 20091.323.836 kr.Markedet · 20102.041.632 kr.Markedet · 20111.403.900 kr.Markedet · 20121.915.281 kr.Markedet · 20131.915.281 kr.Markedet · 20142.378.012 kr.Markedet · 20152.177.713 kr.Markedet · 20162.192.030 kr.Markedet · 20172.687.009 kr.Markedet · 20182.319.076 kr.Markedet · 20192.469.891 kr.Markedet · 20202.341.038 kr.Markedet · 20213.172.814 kr.Markedet · 20223.034.092 kr.Markedet · 20232.610.698 kr.Markedet · 20242.821.283 kr.Markedet · 20252.579.145 kr.Markedet · 20263.013.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg
640.000 kr.
I dag · vores estimat
2.355.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalmanparken 19
9200 Aalborg SV		107 m²52 m12-05-20252.199.000 kr.20.551 kr./m²
Kalmanparken 37
9200 Aalborg SV		76 m²86 m12-05-20251.495.000 kr.19.671 kr./m²
Gartnervej 96
9200 Aalborg SV		140 m²3,0 km09-06-20252.800.000 kr.20.000 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 187
9200 Aalborg SV		139 m²3,1 km16-02-20253.385.000 kr.24.353 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 185
9200 Aalborg SV		139 m²3,1 km12-05-20263.300.000 kr.23.741 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 261
9200 Aalborg SV		138 m²3,1 km03-08-20263.250.000 kr.23.551 kr./m²
Gartnervej 100
9200 Aalborg SV		134 m²3,0 km23-11-20242.650.000 kr.19.776 kr./m²
Gartnervej 106
9200 Aalborg SV		134 m²3,0 km02-02-20262.798.000 kr.20.881 kr./m²
Glucksvej 22
9200 Aalborg SV		95 m²824 m25-10-20251.900.000 kr.20.000 kr./m²
Krondyrvej 7
9200 Aalborg SV		128 m²2,8 km03-12-20232.595.000 kr.20.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden