Kalmanparken 104

Villa · 268 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.275 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.208 kr/m².3.647.600 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.096.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,03 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmanparken 56 9200 Aalborg SV	235 m²	271 m	18-09-2025	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²
Kalmanparken 22 9200 Aalborg SV	310 m²	233 m	30-04-2025	3.600.000 kr.	11.613 kr./m²
Kalmanparken 12 9200 Aalborg SV	197 m²	133 m	02-03-2025	4.025.000 kr.	20.431 kr./m²
Kalmanparken 108 9200 Aalborg SV	178 m²	49 m	03-09-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Kalmanparken 16 9200 Aalborg SV	170 m²	150 m	04-11-2025	3.645.000 kr.	21.441 kr./m²
Kalmanparken 38 9200 Aalborg SV	170 m²	257 m	07-08-2025	3.485.000 kr.	20.500 kr./m²
Kalmanparken 80 9200 Aalborg SV	154 m²	121 m	15-04-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Rossinisvej 7 9200 Aalborg SV	293 m²	399 m	12-04-2024	3.798.000 kr.	12.962 kr./m²
Brahmsvej 68 9200 Aalborg SV	270 m²	1,2 km	04-10-2025	4.698.000 kr.	17.400 kr./m²
Glucksvej 19 9200 Aalborg SV	240 m²	428 m	20-10-2024	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu