Kallestrupvej 94

Landejendom · 150 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 26.842 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 26842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.992 kr/m².2.163.350 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.942.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5156,68 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2003 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.942.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte75.000 kr.
2006Ombygning
2003aug.Ejerskifte695.000 kr.
1972majEjerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallestrupvej 80, Troelstrup 9632 Møldrup	104 m²	2,5 km	06-01-2025	1.936.500 kr.	18.620 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	1,9 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	158 m²	2,3 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup 9632 Møldrup	137 m²	2,6 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	2,6 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	3,2 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	487 m	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	3,4 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Gl. Aalborgvej 205 9632 Møldrup	213 m²	2,6 km	02-06-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris 9632 Møldrup	221 m²	2,2 km	27-01-2026	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu