Kallesmærskvej 25

Fritidshus · 198 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 198 m², grund på 2.945 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 2945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.281 kr/m².5.513.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.259.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,82 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.259.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
2008Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallesmærskvej 30 6857 Blåvand	168 m²	496 m	09-12-2024	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Kallesmærskvej 32 6857 Blåvand	155 m²	472 m	23-02-2026	6.875.000 kr.	44.355 kr./m²
Kallesmærskvej 18 6857 Blåvand	104 m²	420 m	03-08-2026	3.980.000 kr.	38.269 kr./m²
Bakkedraget 14 6857 Blåvand	192 m²	266 m	06-02-2024	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Vandflodvej 11 6857 Blåvand	196 m²	488 m	18-06-2025	4.375.000 kr.	22.321 kr./m²
Vandflodvej 8B 6857 Blåvand	201 m²	595 m	22-11-2023	4.525.000 kr.	22.512 kr./m²
Bjergbovej 48 6857 Blåvand	189 m²	386 m	15-06-2026	5.450.000 kr.	28.836 kr./m²
Bjergvej 16 6857 Blåvand	192 m²	532 m	16-06-2024	3.750.000 kr.	19.531 kr./m²
Toldbodvej 22 6857 Blåvand	193 m²	608 m	01-05-2025	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²
Nordkrogen 3 6857 Blåvand	212 m²	309 m	14-04-2026	7.325.000 kr.	34.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu