Kallerupvej 54, Vadsby

Villa · 234 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 29.008 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1993. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 29008 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.007 kr/m².4.101.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.539.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,58 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.539.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 12 2640 Hedehusene	163 m²	1,9 km	19-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Kallerupvej 27 2640 Hedehusene	160 m²	1,9 km	09-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Kallerupvej 28 2640 Hedehusene	140 m²	1,8 km	11-12-2024	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Birkemosen 4 2640 Hedehusene	240 m²	1,6 km	16-04-2026	4.700.000 kr.	19.583 kr./m²
Baldersbrøndegade 8, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	225 m²	1,9 km	28-11-2023	4.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngmosen 36 2640 Hedehusene	256 m²	1,6 km	29-01-2025	3.600.000 kr.	14.062 kr./m²
Fløngvej 42, Fløng 2640 Hedehusene	236 m²	2,4 km	30-10-2025	3.200.000 kr.	13.559 kr./m²
Skelvej 1A, Fløng 2640 Hedehusene	217 m²	2,0 km	04-03-2024	6.470.000 kr.	29.816 kr./m²
Moseager 26, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	231 m²	2,5 km	18-02-2026	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²
Moseager 26, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	231 m²	2,5 km	11-11-2023	3.650.000 kr.	15.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu