Kallerupvej 13

Villa · 166 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 954 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 954 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.142 kr/m².4.162.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKallerupvej gns: 25.615 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.779.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,32 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2007 · Alm. Salg: 616.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2007jan.Solgt, familiehandel616.250 kr.
1982dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 12 2640 Hedehusene	163 m²	33 m	19-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Kallerupvej 27 2640 Hedehusene	160 m²	148 m	09-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Kallerupvej 28 2640 Hedehusene	140 m²	158 m	11-12-2024	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Kallerupvej 9 2640 Hedehusene	135 m²	48 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Kallerupvej 18 2640 Hedehusene	105 m²	67 m	18-03-2025	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Kallerupvej 29 2640 Hedehusene	104 m²	167 m	20-02-2026	3.911.000 kr.	37.606 kr./m²
Kallerupvej 54, Vadsby 2640 Hedehusene	234 m²	2,0 km	27-11-2025	7.650.000 kr.	32.692 kr./m²
Hovedgaden 389 2640 Hedehusene	167 m²	318 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Stationsvej 11 2640 Hedehusene	167 m²	368 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Lyngmosen 22 2640 Hedehusene	163 m²	334 m	24-09-2024	4.600.000 kr.	28.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu