Kallerupvadested 12

Villa · 244 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 3.568 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2002. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²
Erhvervsareal: 103 m²
Grundareal: 3568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.971 kr/m².2.101.200 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.466.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,42 pct. siden okt. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1983 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1983okt.Ejerskifte530.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvadested 2, Kallerup 7700 Thisted	189 m²	596 m	04-10-2025	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Korshøjvej 3, Skjoldborg 7700 Thisted	286 m²	504 m	18-09-2025	4.695.000 kr.	16.416 kr./m²
Kallerupvej 2, Kallerup 7700 Thisted	216 m²	1,2 km	24-09-2026	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²
Kallerupvej 21, Kallerup 7700 Thisted	209 m²	1,6 km	14-05-2025	1.795.000 kr.	8.589 kr./m²
Beerstedvej 13, Beersted 7700 Thisted	173 m²	1,4 km	14-09-2026	1.575.000 kr.	9.104 kr./m²
Beerstedvej 13, Beersted 7700 Thisted	173 m²	1,4 km	04-08-2026	1.575.000 kr.	9.104 kr./m²
Østergårdsvej 6, Skjoldborg 7700 Thisted	203 m²	2,4 km	23-01-2024	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Næstrupvej 48, Sjørring 7700 Thisted	210 m²	3,1 km	07-01-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Kvædevej 5, Vilsund 7700 Thisted	226 m²	3,9 km	30-06-2024	2.502.000 kr.	11.071 kr./m²
Langebeksvej 20C, Skjoldborg 7700 Thisted	145 m²	1,6 km	24-10-2024	1.070.000 kr.	7.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu