Kalkværksvej 7

Villa · 92 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 424 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 424 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.897 kr/m².1.351.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.506.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,63 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
5. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.225.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 4 5400 Bogense	107 m²	438 m	10-10-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Elmevej 4 5400 Bogense	108 m²	476 m	04-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Hasselvej 12 5400 Bogense	108 m²	699 m	24-02-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Abildvej 1 5400 Bogense	113 m²	395 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Vestre Engvej 14A 5400 Bogense	70 m²	522 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Odensevej 34 5400 Bogense	118 m²	287 m	04-04-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Stavangerparken 12 5400 Bogense	109 m²	1,1 km	13-11-2024	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	354 m	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	752 m	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	1,5 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu