Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Kalkærsvej 12

Villa · 181 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.260 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.269 kr/m².1.098.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKalkærsvej gns: 7.672 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 7.116 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.195.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,54 pct. siden jun. 2023
123k2,3M4,4M6,6M8,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.415.000 kr.I dag · vores estimat1.195.047 kr.Markedet · 1992523.271 kr.Markedet · 1993621.735 kr.Markedet · 1994470.600 kr.Markedet · 1995320.370 kr.Markedet · 1996812.690 kr.Markedet · 1997682.913 kr.Markedet · 1998678.750 kr.Markedet · 19991.146.454 kr.Markedet · 20001.072.606 kr.Markedet · 2001590.060 kr.Markedet · 2002690.696 kr.Markedet · 2003952.060 kr.Markedet · 2004802.373 kr.Markedet · 20051.080.751 kr.Markedet · 20061.192.790 kr.Markedet · 20071.020.659 kr.Markedet · 2008901.199 kr.Markedet · 20091.186.636 kr.Markedet · 20101.174.328 kr.Markedet · 2011977.400 kr.Markedet · 20121.824.661 kr.Markedet · 20131.467.005 kr.Markedet · 20141.169.441 kr.Markedet · 2015517.117 kr.Markedet · 2016978.305 kr.Markedet · 2017669.700 kr.Markedet · 2018999.844 kr.Markedet · 2019759.114 kr.Markedet · 2020931.064 kr.Markedet · 20211.321.481 kr.Markedet · 20221.593.343 kr.Markedet · 2023977.038 kr.Markedet · 20241.590.809 kr.Markedet · 20251.048.895 kr.Markedet · 2026946.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.415.000 kr.
I dag · vores estimat
1.195.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalkærsvej 15
8950 Ørsted		136 m²118 m18-09-20251.085.000 kr.7.978 kr./m²
Bendsvej 2
8950 Ørsted		190 m²615 m14-03-20241.670.000 kr.8.789 kr./m²
Sandgårdsvej 5
8950 Ørsted		165 m²554 m18-03-2026885.000 kr.5.364 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23
8950 Ørsted		162 m²909 m05-03-2026825.000 kr.5.093 kr./m²
Vestvej 10
8950 Ørsted		213 m²526 m04-11-2024850.000 kr.3.991 kr./m²
Skyttevej 7
8950 Ørsted		142 m²586 m10-12-20241.350.000 kr.9.507 kr./m²
Tingparken 125
8950 Ørsted		143 m²992 m28-10-20251.995.000 kr.13.951 kr./m²
Mosevænge 16
8950 Ørsted		123 m²232 m21-08-2025600.000 kr.4.878 kr./m²
Agervej 4
8950 Ørsted		128 m²651 m03-12-2024995.000 kr.7.773 kr./m²
Digemarken 4
8950 Ørsted		135 m²1,0 km16-04-2024725.000 kr.5.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden