Kalkærsvej 10, 8950 Ørsted — Villa · 199 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.260 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1260 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.207 kr/m².1.218.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalkærsvej gns: 7.672 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 5.610 kr/m²+36,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.166.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,97 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1994 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, andet595.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkærsvej 15 8950 Ørsted	136 m²	153 m	18-09-2025	1.085.000 kr.	7.978 kr./m²
Tingparken 11 8950 Ørsted	199 m²	733 m	04-06-2026	1.150.000 kr.	5.779 kr./m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	580 m	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²
Vestvej 10 8950 Ørsted	213 m²	502 m	04-11-2024	850.000 kr.	3.991 kr./m²
Tingparken 27 8950 Ørsted	171 m²	766 m	22-06-2026	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	526 m	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	881 m	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Løkkeagrene 2 8950 Ørsted	253 m²	526 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	4.743 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	572 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	958 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu