Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Kaldredvej 25

Villa · 87 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 192.053 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
192053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.881.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.216 kr/m².1.058.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)192053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.821.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaldredvej 9
4593 Eskebjerg		76 m²1,7 km13-11-2024795.000 kr.10.461 kr./m²
Eskebjergvej 114
4593 Eskebjerg		103 m²2,2 km12-12-20241.850.000 kr.17.961 kr./m²
Eskebjergvej 102
4593 Eskebjerg		111 m²1,9 km28-04-2025975.000 kr.8.784 kr./m²
Eskebjergvej 75
4593 Eskebjerg		125 m²1,6 km22-05-2025680.000 kr.5.440 kr./m²
Vænget 9
4593 Eskebjerg		114 m²2,8 km27-02-2024655.000 kr.5.746 kr./m²
Myrehøjvej 2
4593 Eskebjerg		118 m²2,6 km25-05-20241.095.000 kr.9.280 kr./m²
Vænget 13
4593 Eskebjerg		119 m²2,9 km16-09-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred
4593 Eskebjerg		138 m²1,7 km14-05-20251.138.000 kr.8.246 kr./m²
Eskebjergvej 42
4593 Eskebjerg		128 m²2,7 km10-04-2025593.000 kr.4.633 kr./m²
Vilhelmshøjvej 13
4593 Eskebjerg		147 m²1,5 km20-12-20231.200.000 kr.8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden