Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8653 Them

Kaldæavej 2

Villa · 181 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.647 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
883.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.847 kr/m².2.409.000 kr.
  2. 2Vores vurdering3.305.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden jan. 2025
129k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20253.000.000 kr.I dag · vores estimat3.305.000 kr.Markedet · 1992990.794 kr.Markedet · 1993484.718 kr.Markedet · 1994768.888 kr.Markedet · 1995702.642 kr.Markedet · 1996787.531 kr.Markedet · 1997460.826 kr.Markedet · 1998176.294 kr.Markedet · 1999880.746 kr.Markedet · 20001.208.175 kr.Markedet · 2001212.494 kr.Markedet · 2002248.151 kr.Markedet · 20031.369.989 kr.Markedet · 2004286.342 kr.Markedet · 20051.598.411 kr.Markedet · 20061.991.905 kr.Markedet · 20072.170.371 kr.Markedet · 20081.879.504 kr.Markedet · 20091.864.481 kr.Markedet · 20102.190.281 kr.Markedet · 20112.109.012 kr.Markedet · 20122.265.215 kr.Markedet · 20131.490.535 kr.Markedet · 2014434.581 kr.Markedet · 20151.690.721 kr.Markedet · 2016996.948 kr.Markedet · 20172.574.725 kr.Markedet · 20181.350.803 kr.Markedet · 20191.673.888 kr.Markedet · 20202.069.011 kr.Markedet · 20211.549.722 kr.Markedet · 20222.558.616 kr.Markedet · 20232.158.063 kr.Markedet · 20242.987.405 kr.Markedet · 20252.790.296 kr.Markedet · 20263.402.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.305.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, andet3.000.000 kr.
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 2006Bygget
  • 1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaldæavej 6
8653 Them		137 m²78 m15-01-20262.575.000 kr.18.796 kr./m²
Rugvænget 8
8653 Them		180 m²169 m15-04-20262.295.000 kr.12.750 kr./m²
Rugvænget 14
8653 Them		176 m²120 m31-03-20252.400.000 kr.13.636 kr./m²
Mølleengen 4
8653 Them		183 m²446 m26-12-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Smedebakken 27
8653 Them		176 m²412 m29-11-20252.580.000 kr.14.659 kr./m²
Smedebakken 14B
8653 Them		176 m²685 m31-05-20242.765.000 kr.15.710 kr./m²
Smedebakken 30
8653 Them		171 m²498 m24-06-20251.875.000 kr.10.965 kr./m²
Møllehøjsvej 5
8653 Them		198 m²297 m17-06-20252.250.000 kr.11.364 kr./m²
Odinsvej 50
8653 Them		183 m²1,0 km15-02-20252.650.000 kr.14.481 kr./m²
Løvsvinget 19
8653 Them		178 m²1,0 km06-05-20252.750.000 kr.15.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden