Kalbyvejen 3, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Villa · 36 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 36 m², grund på 500 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1959. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 36 m².342.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering399.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,29 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2009 · Alm. Salg: 132.500 kr.
I dag · vores estimat: 399.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, familiehandel132.500 kr.
1989jul.Ejerskifte
1959Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	32 m²	3,9 km	18-06-2025	274.000 kr.	8.562 kr./m²
Nybyvej 19, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	64 m²	1,5 km	25-03-2026	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Buen 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	60 m²	3,8 km	15-07-2026	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Grammegårdsvej 24, Aaker 3720 Aakirkeby	53 m²	5,7 km	30-07-2024	370.000 kr.	6.981 kr./m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	1,9 km	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²
Olesvej 7 3720 Aakirkeby	70 m²	3,9 km	09-09-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu