Kalbyvej 2

Landejendom · 250 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 229.536 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 229536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.185 kr/m².4.936.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalbyvej gns: 15.196 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 29.173 kr/m²-47,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)229536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.751.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,78 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.751.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte4.000.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	1,6 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Bomosevej 2 4684 Holmegaard	256 m²	1,6 km	26-03-2024	4.665.000 kr.	18.223 kr./m²
Bomosevej 5 4684 Holmegaard	176 m²	1,5 km	20-05-2025	3.965.000 kr.	22.528 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	3,1 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	3,6 km	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Nr Tvedevej 28 4684 Holmegaard	200 m²	3,1 km	20-08-2024	3.275.000 kr.	16.375 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	3,0 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	5,6 km	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²
Sørupvej 36 4684 Holmegaard	260 m²	5,7 km	08-12-2025	14.255.000 kr.	54.827 kr./m²
Dystedvej 30 4684 Holmegaard	300 m²	4,5 km	28-05-2024	5.430.000 kr.	18.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu