Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kaktusvej 60

Villa · 177 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 554 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.026 kr/m².10.169.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.964.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Funkiavej 19
2300 København S		177 m²255 m20-10-202512.115.000 kr.68.446 kr./m²
Kentiavej 15
2300 København S		177 m²271 m13-11-20248.438.000 kr.47.672 kr./m²
Funkiavej 45
2300 København S		169 m²165 m29-12-202410.575.000 kr.62.574 kr./m²
Lobeliavej 17
2300 København S		186 m²264 m05-06-202510.300.000 kr.55.376 kr./m²
Irlandsvej 85
2300 København S		169 m²346 m07-04-20258.350.000 kr.49.408 kr./m²
Vatnavej 9
2300 København S		178 m²670 m09-09-20258.750.000 kr.49.157 kr./m²
Breidablik Allé 11
2300 København S		182 m²501 m11-08-202513.165.000 kr.72.335 kr./m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²814 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²705 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²
Bedfordvej 7
2300 København S		186 m²493 m14-08-202411.150.000 kr.59.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden